每年的6,7,8三个月是夏天最热的时候，也是空调故障的高峰期，7月开始，夏天即将进入最热的时候，您的空调准备好了吗？空调故障的原因主要是维护不当或者缺少维护，当空调出现故障的时候，其实已经是问题发展到了晚期，不但维修麻烦，甚至要花钱再买新空调。因此最明智的方法不是坏了再修，而是从开始就能预防空调故障。空调在健康的情况下不但运转得更好，而且预防故障，延长使用寿命。
造成空调故障的原因很多，如电气故障、泄露等，其中冷凝器脏污和压缩机的润滑问题是引起空调机故障的重要原因。
1.保持冷凝器清洁：
冷凝器的维护往往没有得到应有的重视，使用几年后，冷凝器的盘管会落上灰尘，变脏甚至堵塞。空调在每次进入夏季开机前，最好都清除一下空调机外部的尘土，这些比较容易，用毛刷和抹布就可以。冷凝器和蒸发器的尘土清除起来比较麻烦，所以也是维护中容易被漏掉的环节，但是冷凝器脏堵会引起空调制冷效果下降甚至不制冷，有些时候会被误以为缺乏制冷剂或者其它故障。清洗冷凝器时可以使用专门的空调清洗剂，使用时不要将清洗液溅至空调周围部件，特别是空调内置的电路，以免引起短路。
2.使用优质的润滑油：
空调的心脏部位是压缩机，制冷压缩机使用的润滑油（也叫冷冻机油）对压缩机很重要，除了保持适当的油量、添加润滑油、更换变质的压缩机油外，还应注意压缩机油的质量要好。压缩机工作中金属部件发生摩擦，如果没有良好润滑，金属之间就会发生磨损、发热并损坏，因此压缩机是否能得到良好的润滑、抗磨效果、延长使用寿命，压缩机油扮演着重要角色。压缩机油的质量不但会影响压缩机的抗磨润滑效果，还会影响冷凝器。如果使用的压缩机油质量不好、有的压缩机油里加入的添加剂甚至会损坏冷凝器、造成冷凝器内部腐蚀、滋生腐败物质。
在压缩机油上的投资是物有所值，好油不但防止压缩机磨损，而且可以减少摩擦，达到一定的节能效果。好的压缩机油使用时间也更长，性能更稳定。选用压缩机油要先查看空调说明书，根据要求选择正确的黏度牌号、适用的温度范围，和制冷剂要相容。避免不同的压缩机油混用，保持压缩机油和润滑部位的清洁，不要带入水分和杂质。
3.防潮：
空调的润滑系统一定要防潮，润滑油都有吸湿作用，会吸收空气里的水分，尤其是冷冻机油，如果在空气中暴露，时间长了会吸收水汽造成油质劣化，因此要注意密封。另外，在制冷回路中若存有水分，极有可能在膨胀阀节流孔处析出冻结成冰，堵塞空调管路。所以要注意不能让水汽进入制冷系统，不要在潮湿的环境打开制冷系统，制冷系统打开后一定要及时加盖密封。
4.使用油液检测维护空调：
对空调的润滑油进行检测是保证油质、监控空调机运行状况、发现和预防空调机的最好方法，尤其是大型的中央空调或者制冷系统，油液检测可以准确地指导维护，而且是主动预防故障，避免维修损失的有效方法。单纯的换油不能看出压缩机系统内部的问题，鉴于油液检测的重要性，对于大型的机组，设备厂家要求根据油液检测来指导空调系统的换油和维护。
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